Een prestigieus gebouw van 400 vierkante meter uit het einde van de 19e eeuw, gerestaureerd tot in het kleinste detail met gebruik van eersteklas materialen en met respect voor de typische stijl en lijnen van een plattelandsboerderij. Het staat op een dominante positie op een heuvel met een uitzicht zover het oog reikt tussen de glooiende heuvels van het achterland van Ancona.
Een vakkundig herstel van antieke terracotta tegels verfraait alle vloeren, terwijl aan het plafond de zichtbare balken en terracotta tegels samen met twee prachtige open haarden de sfeer verwarmen.
Op de BEGANE GROND leidt een hal naar een grote woonkamer met open haard, een grote badkamer met dubbele wastafel en dubbel sanitair, twee slaapkamers met badkamer en een professionele keuken.
Op de EERSTE VERDIEPING ligt een grote gemeenschappelijke ruimte met open haard in het midden van de 4 grote slaapkamers, allemaal met eigen badkamer. Een andere kleine en nuttige kamer wordt gebruikt als "opslagruimte".
De verwarming is autonoom (condensatieketel in onafhankelijke technische ruimte) en met directe aansluiting op het gemeentelijke netwerk (geen LPG-tank). De gemeenschappelijke ruimtes hebben vloerverwarming terwijl de slaapkamers en badkamers zijn voorzien van ingebouwde ventilatorconvectoren en radiatoren. Voorbereiding voor airconditioning.
BUITEN een prachtige grote binnenplaats van 5000 m² met vier oude olijfbomen en fruitbomen kijkt uit over de rest van het terrein en het elegante zwembad (12 m x 4 m) dat eind 2019 is gebouwd.
Bij het pand hoort 2 hectare grond op een lichte helling, waarop zich momenteel een lavendelplantage bevindt, een kleine, recentelijk aangeplante monovariëteits olijfgaard en verschillende fruitbomen, waaronder hazelnoten, zure kersen, abrikozen en vijgen.
Om het pand nog interessanter te maken is er een grote schuur die na restauratie kan worden verbouwd tot een extra woning, een prachtig stenen rustiek huis van ongeveer 50 m², een oude varkensstal die ook kan worden verbouwd tot een kleine SPA en een houtoven.
Het pand is perfect geschikt als privéwoning of als inkomstenbron als agrotoerisme, B&B of glamping (een vorm van ontvangst in sterke groei). Als je het wilt omzetten in inkomen, is het pand direct operationeel (afhankelijk van de voltooiing van de kleine bureaucratische formaliteiten), want het was tot vorig jaar in bedrijf met uitstekende recensies op alle grote portals en al uitgerust met een professionele keuken in overeenstemming met de HACCP-normen.
De energieklasse D maakt het pand nu al geschikt voor de nieuwe Europese regelgeving voor energie-efficiëntie.
Het pand is direct bewoonbaar en alle documentatie is perfect in orde.
In een prachtige vallei gelegen, ruïne van boerderij van ca. 200 m² verdeeld over 2 niveaus, als vo...
In het centrum van het gehucht Gioiella, op enkele kilometers van Castiglione del Lago, een histori...
Vrijstaande stenen en bakstenen boerderij op twee verdiepingen van 200 m², als volgt ingedeeld, met...